Estimation théorique
Rue de la Crochais,35730 Pleurtuit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Crochais,35730-Pleurtuit indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleurtuit (35228), comprenant 7032 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleurtuit (35228), comprenant 7032 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA CROCHAIS | 5 | 91 | 814 | 435100€ | 4781€ |
2019-09-26 | 2 | IMP DE L'ECHALIER | 5 | 140 | 393 | 278000€ | 1986€ |
2020-12-12 | 5 | RUE DE LA CROCHAIS | 6 | 108 | 0 | 285000€ | 2639€ |
2022-10-18 | 5 | IMP DE L'ECHALIER | 5 | 115 | 408 | 396000€ | 3443€ |
2019-06-25 | 6 | IMP DE L'ECHALIER | 4 | 83 | 208 | 160000€ | 1928€ |
2019-07-03 | 10 | IMP DE L'ECHALIER | 4 | 83 | 212 | 164000€ | 1976€ |
2022-12-22 | 9 | IMP DE L'ECHALIER | 5 | 106 | 418 | 350000€ | 3302€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES FRERES LEGAC | 5 | 116 | 401 | 361000€ | 3112€ |
2021-04-07 | 3 | IMP DES MARETTES | 6 | 138 | 717 | 365000€ | 2645€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 216 | 2169 | 675000€ | 3125€ |
2022-01-13 | 17 | RUE CHARLES GABRIEL VOISIN | 5 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DES FRERES LEGAC | 6 | 131 | 520 | 302000€ | 2305€ |
2022-10-28 | 7 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 113 | 600 | 372000€ | 3292€ |
2021-11-24 | 9 | RUE ELISE DE ROCHE | 6 | 142 | 600 | 468000€ | 3296€ |
2019-06-18 | 11 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 129 | 613 | 300000€ | 2326€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 129 | 613 | 375000€ | 2907€ |
2022-06-30 | 18 | RUE LIEUTENANT EPPERSON | 5 | 101 | 518 | 390000€ | 3861€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 126 | 630 | 383300€ | 3042€ |
2021-03-23 | 67 | RUE DE DINAN | 3 | 45 | 536 | 140000€ | 3111€ |
2019-05-28 | 23 | RUE CHARLES GABRIEL VOISIN | 7 | 146 | 645 | 315000€ | 2158€ |
2022-07-06 | 9004 | RUE DE LA CROCHAIS | 3 | 92 | 500 | 231600€ | 2517€ |
2021-12-14 | 47 | RUE DE DINAN | 5 | 127 | 428 | 155000€ | 1220€ |
2019-10-11 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 206 | 519 | 530000€ | 2573€ |
2020-06-22 | 5 | RUE LIEUTENANT EPPERSON | 5 | 98 | 487 | 250000€ | 2551€ |
2023-02-15 | 12 | RUE ELISE DE ROCHE | 5 | 100 | 613 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-28 | 1 | ALL RANSBACH BAUMBACH | 4 | 143 | 465 | 411153€ | 2875€ |
2021-12-10 | 6152 | L ORME | 5 | 92 | 859 | 320000€ | 3478€ |
2023-04-14 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 162 | 613 | 665000€ | 4105€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE L ORME | 6 | 160 | 598 | 450000€ | 2813€ |
2022-02-03 | 20 | RUE ELISE DE ROCHE | 3 | 94 | 600 | 367000€ | 3904€ |
2021-05-21 | 77 | RUE DE DINAN | 3 | 54 | 625 | 293000€ | 5426€ |
2023-02-13 | 32 | ALL DES ACACIAS | 3 | 67 | 260 | 108900€ | 1625€ |
2020-05-15 | 41 | RUE DE DINAN | 6 | 150 | 427 | 160000€ | 1067€ |
2020-05-15 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 527 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-26 | 17 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 110 | 610 | 330000€ | 3000€ |
2019-12-30 | 39 | RUE DE DINAN | 2 | 54 | 278 | 102000€ | 1889€ |
2021-05-25 | 36 | RUE DE DINAN | 4 | 118 | 395 | 220000€ | 1864€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 79 | 332 | 230000€ | 2911€ |
2021-06-18 | 11 | RUE CONSTANT COLMAY | 6 | 101 | 549 | 230000€ | 2277€ |
2021-10-21 | 74 | RUE DE DINAN | 3 | 56 | 223 | 148472€ | 2651€ |
2019-07-26 | 4 | RUE BOUCHER HELENE | 5 | 125 | 613 | 99960€ | 800€ |
2020-06-03 | 14 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 126 | 345 | 252000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 17 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 6 | 105 | 613 | 396600€ | 3777€ |
2020-12-28 | 2 | RUE CONSTANT COLMAY | 3 | 76 | 556 | 200000€ | 2632€ |
2019-07-10 | 9 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 100 | 606 | 238000€ | 2380€ |
2022-03-07 | 5 | IMP LOUIS GODARD | 3 | 85 | 200 | 380000€ | 4471€ |
2020-10-29 | 19 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 3 | 80 | 546 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 78 | RUE DE DINAN | 6 | 159 | 1283 | 420000€ | 2642€ |
2023-04-28 | 25 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 4 | 76 | 249 | 292000€ | 3842€ |
2021-04-26 | 10 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 604 | 368430€ | 3070€ |
2021-10-27 | 10 | RUE VICTOR PLEVEN | 4 | 77 | 558 | 270000€ | 3506€ |
2022-08-01 | 4 | RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS | 8 | 142 | 375 | 559400€ | 3939€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 46 | 29 | 115000€ | 2500€ |
2022-12-14 | 6 | PL DE LA PERRIERE | 5 | 114 | 187 | 285500€ | 2504€ |
2021-03-19 | 6111 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 81 | 206 | 246550€ | 3044€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU DR FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 107 | 295 | 101604€ | 950€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU DR FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 107 | 295 | 237000€ | 2215€ |
2022-01-11 | 18 | LOT LES JARDINS SAINT JOUAN | 6 | 135 | 302 | 280000€ | 2074€ |
2021-12-07 | 2 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 5 | 117 | 606 | 160000€ | 1368€ |
2021-09-30 | 16 | RUE VICTOR PLEVEN | 4 | 77 | 581 | 200000€ | 2597€ |
2020-10-30 | 13 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 6 | 143 | 604 | 361825€ | 2530€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DU MOULIN DE RICHEBOIS | 6 | 143 | 1000 | 320000€ | 2238€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU DR FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 98 | 304 | 91799€ | 937€ |
2021-04-30 | 6226 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 36 | 301 | 126000€ | 3500€ |
2021-04-01 | 10 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 5 | 122 | 605 | 200000€ | 1639€ |
2020-11-25 | 6 | IMP PIERRE CASIMIR | 4 | 88 | 318 | 240000€ | 2727€ |
2019-05-15 | 14 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 5 | 107 | 617 | 253000€ | 2364€ |
2022-03-21 | 8 | RUE SAINT GUILLAUME | 7 | 150 | 219 | 225000€ | 1500€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DES QUATRE FRERES SAULNIER | 5 | 102 | 441 | 140000€ | 1373€ |
2020-01-22 | 8 | RUE SAINT GUILLAUME | 3 | 100 | 107 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-31 | 18 | RUE CLAUDE ROUSSEAU | 5 | 125 | 915 | 304072€ | 2433€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 82 | 627 | 280952€ | 3426€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE DINARD | 5 | 74 | 74 | 134000€ | 1811€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 98 | 212 | 212000€ | 2163€ |
2019-11-29 | 2 | RPT DES GODETIAS | 6 | 130 | 578 | 170000€ | 1308€ |
2021-08-11 | 1 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 67 | 424 | 280000€ | 4179€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 103 | 359 | 230000€ | 2233€ |
2021-07-21 | 31 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 122 | 506 | 320000€ | 2623€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 78 | 344 | 180000€ | 2308€ |
2022-05-06 | 23 | RUE SAINT GUILLAUME | 2 | 56 | 365 | 100000€ | 1786€ |
2020-05-27 | 23 | RUE SAINT GUILLAUME | 2 | 56 | 365 | 150000€ | 2679€ |
2023-06-16 | 21 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 118 | 592 | 200000€ | 1695€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES BRUYERES | 6 | 102 | 446 | 148000€ | 1451€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DE DINARD | 6 | 136 | 198 | 100000€ | 735€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 95 | 507 | 178000€ | 1874€ |
2023-06-15 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 577 | 240000€ | 3038€ |
2020-02-24 | 1 | RUE JEAN BOYER | 4 | 111 | 691 | 292990€ | 2640€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DE DINARD | 4 | 90 | 102 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DE DINARD | 7 | 135 | 300 | 210000€ | 1556€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 321 | 175000€ | 2244€ |
2020-10-27 | 6798 | LOT LA HAUTE TOUCHE | 4 | 88 | 466 | 197000€ | 2239€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES BLEUETS | 7 | 128 | 247 | 190000€ | 1484€ |
2021-12-15 | 3 | IMP LOUIS BLERIOT | 3 | 66 | 404 | 295200€ | 4473€ |
2020-10-28 | 6752 | LOT LA HAUTE TOUCHE | 4 | 87 | 447 | 230000€ | 2644€ |
2021-03-30 | 5 | IMP BLERIOT | 1 | 50 | 60 | 160000€ | 3200€ |
2020-07-30 | 12 | RUE MAURICE NOGUES | 3 | 66 | 669 | 227000€ | 3439€ |
2019-06-21 | 14 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 95 | 616 | 251309€ | 2645€ |
2020-01-24 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 54 | 0 | 148670€ | 2753€ |
2022-02-28 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2023-05-22 | 2 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-16 | 9011 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 134000€ | 1861€ |
2023-05-22 | 9011 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 195100€ | 2710€ |
2021-05-20 | 9011 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2019-06-14 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 138000€ | 1917€ |
2021-06-16 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 185120€ | 2571€ |
2020-04-21 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-10 | 9013 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 173500€ | 2041€ |
2019-11-14 | 9014 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 135000€ | 1875€ |
2019-08-09 | 9014 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2020-09-29 | 9016 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-07 | 9016 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2023-04-21 | 9016 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 207000€ | 2435€ |
2020-05-04 | 9017 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 138500€ | 1924€ |
2019-06-26 | 9017 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2019-06-06 | 9018 | IMP CLEMENT ADER | 3 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2023-04-07 | 0 | LES VILLES POISSONS | 5 | 117 | 334 | 380000€ | 3248€ |
2023-02-08 | 6819 | LA HAUTE TOUCHE | 5 | 105 | 575 | 334000€ | 3181€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 95 | 389 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE DINARD | 4 | 95 | 635 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 73 | 577 | 250000€ | 3425€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU PUITS PILLET | 4 | 67 | 472 | 230000€ | 3433€ |
2022-10-25 | 15 | RUE JEAN BOYER | 5 | 80 | 506 | 251309€ | 3141€ |
2022-08-02 | 45 | RUE DE DINARD | 3 | 55 | 64 | 190000€ | 3455€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DES TERRE NEUVAS | 5 | 102 | 167 | 340000€ | 3333€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU PUITS PILLET | 5 | 100 | 114 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-18 | 1 | RPT DES TROIS CROIX | 5 | 98 | 350 | 250955€ | 2561€ |
2020-09-22 | 15 | RUE MERMOZ | 4 | 68 | 510 | 125000€ | 1838€ |
2020-08-20 | 19 | IMP DES COURTUS | 5 | 87 | 320 | 240000€ | 2759€ |
2019-12-26 | 1 | IMP DES COURTUS | 3 | 65 | 428 | 203000€ | 3123€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DE DINARD | 4 | 144 | 702 | 376000€ | 2611€ |
2022-05-02 | 4 | IMP PUITS PILLET | 6 | 148 | 572 | 532970€ | 3601€ |
2022-07-28 | 1 | RUE MERMOZ | 4 | 70 | 752 | 222000€ | 3171€ |
2023-01-30 | 20 | IMP DES COURTUS | 4 | 110 | 301 | 254400€ | 2313€ |
2022-01-17 | 12 | RUE MERMOZ | 4 | 68 | 608 | 190000€ | 2794€ |
2020-07-03 | 5406 | LA HAUTE TOUCHE | 7 | 207 | 653 | 484850€ | 2342€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE SAINT PERE | 4 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2022-07-21 | 34 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE SAINT PERE | 3 | 70 | 132 | 133000€ | 1900€ |
2023-04-07 | 19 | RUE DU CLOS KELENN | 5 | 107 | 456 | 337800€ | 3157€ |
2019-11-29 | 34 | RUE JEAN BOYER | 4 | 73 | 510 | 190000€ | 2603€ |
2022-02-07 | 38 | RUE DE DINARD | 5 | 187 | 986 | 866000€ | 4631€ |
2020-11-04 | 37 | RUE JEAN BOYER | 3 | 76 | 541 | 167000€ | 2197€ |
2021-04-28 | 38 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 210 | 444 | 200000€ | 952€ |
2020-03-12 | 21 | RUE DU CLOS KELENN | 4 | 80 | 337 | 199000€ | 2488€ |
2022-08-04 | 36 | RUE JEAN BOYER | 4 | 73 | 497 | 206000€ | 2822€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DU CLOS KELENN | 4 | 82 | 334 | 246676€ | 3008€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DE SAINT PERE | 2 | 39 | 557 | 254840€ | 6534€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DU CLOS KELENN | 4 | 80 | 446 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-30 | 5 | RUE DE SAINT PERE | 3 | 45 | 602 | 150000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 27 | RUE DU CLOS KELENN | 5 | 100 | 325 | 230000€ | 2300€ |